Vente Maison - Espezel, Aude centre ville, animations, école, commerces, bus

OPPORTUNITE A PETIT PRIX

A la montagne, à 900m d'altitude, en Pyrénées Audoises, sur le secteur du Pays de Sault, dans un charmant village, à proximité des commerces et services à pied, bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Venez découvrir cette maison en pierre à rénover avec un extérieur d'environ 80m², des dépendances et un hangar couvert. La maison offre une surface d'environ 98m² répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une petite cuisine, d'un séjour avec une cheminée, et d'une pièce pouvant faire office de chambre. Petit plus, il y a une petite cave sous le plancher du séjour. Le premier étage offre 3 grandes pièces. Le dernier niveau est un grand grenier. En face de le maison, se trouvent les dépendances. C'était des anciennes étables, il y en a deux, une de 28m² environ au sol et une autre d'environ 29m², elles communiquent toutes les deux et sont munis d'un étage avec un plancher (ancien fenil). Attenant à ces dépendances il y a un petit local d'environ 6m² et un hangar couvert de 63m². Cet hangar est très agréable et peut être le lieu d'une belle cuisine d'été. Côté travaux, la maison est d'époque, il faut prévoir une rénovation complète, et la révision des toitures. (huisseries en simple vitrage, absence de moyen de chauffage, juste une cheminée, électricité à remettre aux normes, plancher, isolation, toiture en tolle sur la maison et en tuiles sur les dépendances (fuites sur les dépendances) La maison se situe au cur du village, à proximité de l'école, des commerces, des services, de l'arrêt de bus, on peut faire tout à pied. Vous serez à quelques minutes de la Station de ski 4 saisons de Camurac, du Lac de Belcaire aménagé pour la baignade l'été. Le pays de Sault est un très beau secteur, avec de belles forêts, et une multitudes de sentiers et de randonnées. Territoire idéal pour les amoureux de la nature, du sport et pour les personnes recherchant le calme A 1h30 de Carcassonne, de Toulouse, de Perpignan, de l'Espagne et de l'Andorre. Plus de photos et de renseignements sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421740)