Vente Maison - Espelette, Pyrénées-Atlantiques

Demeure du XVIIIème siècle entre le Mondarrain et l'Océan

Dominant les terres d'Espelette, là où le relief s'affirme et où le silence reprend ses droits, cette demeure de caractère érigée en 1750 s’impose par sa stature et son authenticité. Implantée au pied du Mondarrain, cette propriété de 310 m² environ occupe une position de belvédère unique, offrant un panorama qui s'échappe vers l'ouest pour embrasser les courbes verdoyantes du Pays Basque jusqu’à rencontrer, à l’horizon, la ligne azur de l’Océan.

L'ARCHITECTURE ET LES VOLUMES

Espaces de Vie : Une distribution fluide comprenant 10 pièces, dont 6 chambres, offrant une modularité rare au gré de vos projets (maison de famille, réception...).

Matériaux : Les volumes de réception conservent leurs éléments d'époque (pierres apparentes, poutres massives), sublimés par des finitions sobres.

Annexes Techniques : La maison dispose d'une cave, idéale pour la conservation, soulignant le caractère fonctionnel de cette demeure historique.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT REMARQUABLE
Attenante à la demeure principale, une étable d'environ 130 m² reste à rénover intégralement. Ce volume brut constitue une opportunité rare pour imaginer une extension spectaculaire : vaste salon cathédrale, atelier d'artiste, espace bien-être ou maison d'amis indépendante.

L'ART DE VIVRE EXTÉRIEUR
Le terrain de plus de 7 000 m², en pente douce, accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement minéral. Un pool-house de caractère, conçu comme une véritable extension de la demeure, permet de profiter de la sérénité des lieux, de la fraîcheur du matin jusqu'aux lumières dorées du crépuscule.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface habitable : env. 310 m²

Terrain : + 7 000 m²

Niveaux : 1 étage (R+1)

Dépendances : Étable de 130 m² à rénover, Pool-house, Cave.

Performance Énergétique : * DPE : Classe E

GES : Classe B

Dossier complet sur demande