Vente Maison - Eschau, Bas-Rhin

ESCHAU | MAISON CONTEMPORAINE 4P

Eschau (Eurométropole de Strasbourg) - Maison contemporaine familiale avec piscine
Située dans un environnement résidentiel paisible, en retrait des axes de circulation, cette maison contemporaine récente offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des champs et des chemins de promenade.
Vous hésitez entre construire et acheter ? Ce bien clé en main est fait pour vous : construction récente de 2022, prestations soignées, état impeccable et cadre de vie recherché.
Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille, alliant confort intérieur et extérieurs soignés.
Clarté, fonctionnalité et qualité sont les maîtres mots pour ce bien !
Surface au sol totale : 98,51 m2 | Superficie Loi Carrez : 90,11 m2

Au rez-de-chaussée

Un agréable espace de vie lumineux d'environ 50 m2, avec accès direct à une terrasse de plain-pied et jardin | jolie cuisine entièrement équipée avec îlot central
Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage

Un dégagement
Trois chambres avec placards intégrés
Une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche à l'italienne, un WC


Les extérieurs
L'extérieur, parfaitement optimisé, offre :

Un espace repas sous pergola
Une piscine creusée
Un cabanon
Un agréable espace détente

Un véritable cocon d'intimité, idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours.

Annexes

Grand garage pouvant également faire office de buanderie et/ou cellier (branchements existants)
Stationnement devant la maison et local annexe

Les atouts

Construction récente 2022
Très bonne performance énergétique
Chauffage au sol PAC - Climatisation
Aucun travaux à prévoir
Maison fonctionnelle et parfaitement entretenue
Secteur très calme, en retrait de la route
Environnement naturel immédiat, idéal pour les promenades


Véritable coup de coeur il ne vous reste plus qu'à vous y installer !
Chauffage au sol PAC - Climatisation
DPE : A | GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 418 EUR et 566 EUR (année de référence 2021, abonnements compris)
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 06 51 58 54 45 | Objectif-IMMO67
Conformément à la loi ALUR : Prix : 442 900 EUR honoraires d'agence inclus 430 000 EUR honoraires d'agence exclus Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % TTC
Copropriété: 2 lots indépendants Budget charges prévisionnelles : NEANT EUR par mois