Vente Maison - Erquy, Côtes-d'Armor

Maison 156 m2 4 chambres à 5m des plages et commerces

Benjamin NEDELEC vous propose ce bien :

À vendre à Erquy (22430), cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie recherché entre mer, commodités et environnement calme. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants, des écoles, du collège et de la crèche, elle bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. La plage, les espaces verts et les services essentiels sont également facilement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale pour une vie de famille comme pour une résidence principale ou secondaire.

Avec ses 4 chambres et ses 3 salles de bain, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet d'accueil confortable. Le séjour lumineux constitue un véritable espace de vie convivial, complété par un espace de travail, particulièrement recherché pour le télétravail. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien facile et une sensation de qualité dans les pièces de vie.

La propriété offre un bel extérieur facilement aménageable. Le terrain est piscinable, ce qui permet d'envisager un projet d'agrément supplémentaire selon vos envies. L'ensemble profite d'un environnement calme, un atout rare et très apprécié dans le secteur.
A 400m de la mairie, 600 de la plage du port et 600 m de Caroual.

Côté confort et fonctionnalité, la maison dispose d'un système de chauffage avec plancher chauffant rdc+étage, d'un assainissement au tout-à-l'égout, et d'une toiture en ardoises naturelles, gage de cachet et de durabilité. Le stationnement est assuré par un garage accolé avec porte automatique.

Erquy séduit par son cadre naturel exceptionnel, son littoral préservé et son atmosphère vivante toute l'année. Station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, la commune combine dynamisme local, proximité des plages et qualité de vie, ce qui renforce l'attractivité de cette maison à 499 000 €.

Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement.
La maison est en cours de construction, elle sera terminée fin d'année 2026.
Elle est aux normes RE2020.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr