Vente Ferme - Ernée, Mayenne

Charmant corps de ferme avec plus de 3 hectares de terrain

Agence THOM vous propose à la vente, ce corps de ferme de 325 m² habitable sur environ 3 hectares de terrain. On accède à la propriété en empruntant un chemin de campagne. Répartie sur 3 niveaux, la maison est composée de 2 parties. La première partie du bien a été construite en 1970 et la seconde partie date du 19ème siècle. Le rez-de-chaussée offre, une entrée, un lumineux séjour de 67 m² avec poêle à bois, un bureau, une spacieuse cuisine aménagée d’environ 24 m², ainsi qu’une chaufferie disposant d’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert d’un côté, 4 chambres spacieuses et lumineuses, allant de 12 m² à 16 m², une salle de bains et un WC séparé. De l’autre côté, se trouve une belle suite parentale de 70 m² avec sa salle de bains et WC de 20 m². Un grenier aménageable est également présent sur une partie de la maison. À l’extérieur, vous pourrez profiter de diverses dépendances de stockage et d’une ancienne maison d’habitation à réhabiliter, ainsi que d’un terrain de plus de 3 hectares au sein duquel se trouvent un potager, un jardin d'agrément, une mare ainsi que 3 vergers. Cette propriété vous intéresse ? Vous êtes un amoureux de la nature ? Alors n’attendez plus, et venez visiter sans tarder ce bien rare ! Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 € et 4230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 358.800 € / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr