Vente Maison - Éragny, Val-d'Oise

Maison individuelle sur s/sol et terrain de plus de 1000m2

Chargée d'histoire et d'émotions, cette maison familiale a été construite dans les années 1950 par le père des vendeurs. Elle a vu grandir plusieurs générations et a été le théâtre de nombreux moments de bonheur, aujourd'hui prête à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Implantée sur un beau terrain de plus de 1 000 m2, cette propriété offre une réelle opportunité, idéale pour un projet familial, un investissement ou une construction complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Edifiée sur sous-sol cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, séjour, 1 ou 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage : palier desservant 2 chambres dont une avec douche et wc. Elle offre de beaux volumes et un agencement adaptable selon vos envies. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser entièrement ce bien et le mettre à votre goût. Un bien rare pour les amateurs de projets, à la recherche d'un lieu chargé d'âme, avec un fort potentiel de valorisation. Prix de vente : 349 900 EUR dont 4.95 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 333 400 EUR. Classe énergie : F, Classe climat : F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 EUR et 3 720 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10028.