Vente Maison - Éragny, Val-d'Oise

Maison individuelle sur beau terrain à 10 mn à pied de la ga

Rare sur le secteur ! Dans un quartier résidentiel très recherché, cette agréable maison individuelle est idéalement située ! Elle se trouve à 10 mn à pied des gares (ligne J et RER A ), et également proche des écoles et des commerces ! Elle vous offre : au rez-de-chaussée : un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande véranda donnant accès un un joli jardin, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé ; à l'étage vous y trouverez : un palier ou vous pourrez y installer votre bureau, 2 chambres, 1 WC avec lavabo (salle d'eau possible). LES PLUS : un sous-sol total aménagé en garage, buanderie, cave à vin et 1 pièce de rangement. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 520 m2. Une visite s'impose ! Prix de vente : 377 800 EUR dont 4.96 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 360 000 EUR. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 EUR et 3 960 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9325.