Vente Maison - Éragny, Val-d'Oise

Chaleureuse maison 3 chambres et 1 bureau avec superbe jard

Venez découvrir cette maison accolée, agréable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable et convivial. En bon état général, elle ne demande qu'à accueillir ses nouveaux occupants. Dès l'entrée, vous apprécierez une organisation pratique avec placard et dressing / cellier, ainsi qu'un séjour double chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. WC indépendants. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 avec placards aménagés, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une jolie salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le véritable atout de cette maison réside dans son beau terrain arboré, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement y aménager votre potager. Un box indépendant vient compléter ce bien. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et bien entretenue, avec un très bel extérieur : un cadre idéal pour une vie de famille. Prix de vente : 367 300 EUR dont 4.94 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 350 000 EUR. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 EUR et 2560 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10381