Vente Maison - Éragny, Val-d'Oise

Maison de plain pied, 3 chambres proche des commodités !

Rare sur le secteur ! Dans un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas des écoles maternelles et primaires et à proximité immédiate des principaux axes routiers, cette charmante maison de PLAIN-PIED vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces : cellier et buanderie facilitent l'organisation, tandis que le superbe double séjour, baigné de lumière, vous accueille dans une ambiance chaleureuse avec sa cheminée et sa climatisation réversible. Ouvert sur une grande véranda puis sur une agréable terrasse, cet espace de vie est idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine est spacieuse, aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement, trois belles chambres, dont deux avec placards, une jolie salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le tout sur un terrain clos d'environ 430 m2, parfaitement exposé, cette maison bénéficie également de deux abris de jardin et d'un garage indépendant, des atouts rares pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement. Un véritable havre de paix, alliant confort, praticité et qualité de vie, une opportunité à ne pas manquer. A visiter rapidement ! Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 EUR et 2 330 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10157