Vente Maison - Éragny, Val-d'Oise

ÉRAGNY ** IDÉAL 1ERE ACQUISITION ** CHARMANTE MAISON / 3 CHAMBRES + BEAU JARDIN **

ÉRAGNY SUR OISE ** IDÉAL 1ERE ACQUISITION ** PLAIN PIEDS ** situation idéale au calme, fond d'une allée privée sur secteur pavillonnaire et résidentiel proche de toutes commodités, écoles, petits commerces et gare. CHARMANTE maison individuelle de plain pieds de 89,64m² habitables (tout de plain pieds), édifiée sur un beau terrain plat, clos, sans vis à vis, paysagé et bien exposé de 250m². Elle comprend.: Entrée dégagement, placard, cuisine aménagée équipée DARTY (2015) US, séjour, salle à manger avec cheminée insert et véranda (pièce à vivre sans soucis, grande baie vitrée, isolée et chauffée) de 33m² lumineux, accès direct terrasse et jardin, couloir dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Rangements divers. Petite dépendance extérieure. Très bon état général (POSTES IMPORTANTS EFFECTUÉS) GARAGE PRIVATIF et stationnement extérieur possible. Petite copropriété de 52 lots globaux, charges annuelles de 330€ soit 27€ mensuelles (rien de particulier, petits espaces verts et lumière voiries) A VISITER RAPIDEMENT, idéal 1ère acquisition. DE BON RAPPORT QUALITÉ / PRIX / SURFACE. SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26.

- CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

* IDÉAL 1ERE ACQUISITION ** PLAIN PIEDS ** situation idéale au calme, fond d'une allée privée sur secteur pavillonnaire et résidentiel proche de toutes commodités, écoles, petits commerces et gare. CHARMANTE maison de plain pieds de 89,64m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos, sans vis à vis, paysagé et bien exposé de 250m².
- Double vitrage ALU. + PVC (grandes baies vitrées) + volets bois et électriques
- Séjour + salle à manger avec cheminée-insert et véranda isolée de 11m²
- Radiateurs récents / LUMINEUX
- Cuisine aménagée équipée US DARTY 2015 comprenant.: plaque électrique, hotte, four, lave vaisselle, meubles hauts et bas
- Toiture récente (10 ans) TOP
- GARAGE PRIVATIF + stationnement extérieur
- BEAU JARDIN de 250m²
- ABRI de JARDIN / TERRASSE
- Rangements divers
- Bon classement énergétique DPE en D et GES en C (isolation), entre 1180 et 1660€ par an
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 331.00 euros.