Vente Maison - Épinouze, Drôme

Maison 115m² sur 2 niveaux / terrain 640m², partiellement à rénover + caves / double garage / 26210 Epinouze - vendue avec 2186m² de coteaux

L' AGENCE AUBRETON / M. DURAND Guillaume (o7.52.o7.38.19), Agent Commercial en immobilier (Rcs 911980381) vous propose en exclusivité à la vente sur la commune d'Epinouze :

Située en secteur rural, sur un axe secondaire très calme / Maison individuelle de 117m² habitable environ, sur 2 niveaux, orientée plein sud avec balcon, type T4 composée ainsi:

- Au RDC : cuisine, salon / séjour, 1 grande pièce annexe/bureau, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant

- Au 1er étage : 3 chambres + un débarras (accès combles)

Travaux effectués très récemment (factures artisans) : Menuiseries + 2 portes d'entrée en PVC double vitrage + isolation des combles, installation douche italienne + WC adaptés aux PMR.

Terrain de 640m², double garage, une grande cave /  Propriété agrandie par un coteau de plus de 2000m² côté nord.

Chauffage fuel / bois, Assainissement individuel par fosse septique.

Cette maison d'habitation, bâtie dans les années 50, nécessite toutefois encore des travaux de rénovation importants dont une partie pourra être finançable par les aides de l'état : isolation par l'extérieur / changement système de chauffage.

Electricité à reprendre et rafraissement de chaque pièce à prévoir.

*** Rénovation globale pour un beau projet familial dans un coin de verdure, au calme ***

 

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