Vente Maison - Épernon, Eure-et-Loir

Epernon

Maison de PLAIN-PIED de 112 m² environ dont un studio attenant de 30 m² avec accès indépendant .

Idéalement située, dans une résidence calme et recherchée.
Proche du centre ville avec ses commerces.
Gare SNCF, écoles et Lycée à pied.

Cette maison de construction en brique comprend une entrée, une cuisine, un salon, 3 chambres avec placards, une salle de bains et toilettes séparés.
Un studio de 30 m² environ accessible à la suite du salon de la maison avec un second accès indépendant comprend, une petite cuisine, espaces jour et nuit, un wc séparé avec lavabo et ballon eau chaude.

- IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE -

Un garage indépendant/attenant à la maison, une cave et un abri de jardin complètent ce bien sur une parcelle de 556 m² arborée sans vis-à-vis orientée sud-ouest.

Vous trouverez tous les commerces nécessaires sur la commune d'Epernon ainsi que toutes les infrastructures sportives et scolaires (garderie, crèche, écoles maternelle et primaire, collège/lycée).
Gare SNCF (Ligne Paris Montparnasse 45 minutes / Chartres).
Rambouillet à 20 minutes en voiture

***Travaux de rénovation à prévoir***

DPE : Diagnostic Performance Energétique : E
GES : Indice d'émission de gaz à effet de serre : B

Consommations annuelles estimées pour un usage standard comprises entre 2010 € et 2760 € sur la base du tarif 2021 abonnement compris.

Le prix de vente 288 000 € dont les honoraires de 10 000 € à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires 278 000 € TTC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr