Fiche détaillée

Vente Maison - Épernon, Eure-et-Loir

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 89.75 m²
  • 2 chambres
231 000 €

Descriptif du bien

🏡 CHARMANTE MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RENOVÉE EN PLEIN CŒUR D’EPERNON - 89,75m², 2 CHAMBRES, JARDIN, COUR AVEC GARAGE POUR 4 VEHICULES ! 🌳

L’Agence Baudoin vous propose cette jolie maison de ville entièrement rénovée au cœur de la commune d’Epernon.
Située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF, qui offre une connexion rapide vers Paris Montparnasse en seulement 30 minutes.

Caractéristiques de la maison :
Une belle entrée accueillante avec grand dressing dessert la magnifique pièce de vie de 39,40m2 avec cuisine ouverte aménagée pour plus de convivialité.
Accès direct au jardin.
Deux chambres spacieuses avec grands dressings (12,50m2 et 17,60m2) .
Une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés complètent ce bien.
Grands combles aménageables d’environ 50m2.

A l’extérieur :
Un joli jardin au calme vous permettra de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Une cour pavée dessert 2 grands garages pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures.
Un atelier complète également cet ensemble.
Equipements :
Les ouvrants en PVC double vitrage, la VMC, la fibre, le chauffage au gaz de ville avec thermostat central et le tout à l’égout vous procureront un très bon confort de vie.

Profitez du charme de l’ancien avec tout le confort moderne, dans une commune recherchée, avec toutes les commodités à quelques minutes à pied !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !

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CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²Avec baignoire et douche
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Cuisine 12 m²Aménagée, plaques, hotte restent
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Jardin 255 m²
  • 1 Garage 2 garages de 56m2 et 26m2
  • 1 Atelier 10m2
  • 1 Grenier Combles aménageables d'environ 50m2
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Internet

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 885 € / an
  • Loi Carrez 89,75 m²
  • Charges 2160 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1879€ ~ 2543€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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