Vente Maison - Epagny Metz-Tessy, Haute-Savoie

Maison mitoyenne à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330) Vue sur Annecy, et les montagnes

Maison mitoyenne à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330) Vue sur Annecy et les montagnes À vendre à Epagny Metz-Tessy (74330), dans un secteur résidentiel prisé de Haute-Savoie, découvrez cette maison mitoyenne de 127 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Annecy, le bassin annécien et les montagnes. Idéalement située à 10 minutes dAnnecy et 30 minutes de Genève, cette maison est parfaite pour une famille, un travailleur frontalier ou un investisseur immobilier à la recherche dun bien à fort potentiel. Une maison à vendre à Epagny Metz-Tessy avec jardin et vue dégagée Implantée sur un terrain clos et arboré de 330 m², exposée plein sud, la maison bénéficie dune luminosité optimale et dun environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, autoroute A41). Caractéristiques principales Surface habitable : 127 m² sur 2 niveaux Terrain : 330 m², clos Exposition sud avec vue dégagée sur Annecy et les montagnes Quartier résidentiel recherché à Epagny Metz-Tessy Accès rapide à lA41, Annecy et Genève Grand garage double, cave et buanderie Distances clés : 5 min du centre commercial Grand Epagny 10 min du lac dAnnecy et du centre-ville 30 min de Genève Agencement intérieur Rez-de-chaussée 2 chambres lumineuses 1 salle deau moderne WC séparés Hall dentrée avec rangements Garage double, buanderie, cave et local technique Possibilité daménager un logement indépendant, idéal pour générer des revenus locatifs - Location meublée ou saisonnière - Bureau ou profession libérale Étage Séjour traversant avec cheminée et grande baie vitrée Cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambres 1 salle deau supplémentaire WC indépendant Balcon plein sud avec vue imprenable sur Annecy et les montagnes Confort & prestations Rénovations récentes (électricité, chauffage) Maison bien entretenue Grandes ouvertures pour une luminosité maximale Espaces modulables : télétravail, famille nombreuse, investissement locatif Chauffage performant Travaux de rafraîchissement à prévoir Un emplacement stratégique entre Annecy, nature et Genève Cette maison à vendre à Epagny Metz-Tessy offre un équilibre parfait entre qualité de vie, proximité urbaine et accès rapide à la Suisse, dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de cette maison à Epagny Metz-Tessy - Vue dégagée sur Annecy et les montagnes - Secteur calme et recherché en Haute-Savoie - Fort potentiel familial et locatif - Jardin clos, balcon et exposition plein sud - Garage double et grande surface de stockage !!! Proximité Annecy, Genève et axes autoroutiers Prix de vente : 498 000 FAI Honoraires à la charge de lacquéreur : 4,62 % TTC Soit 476 000 hors honoraires Bien soumis au régime de la copropriété 2 lots Aucune procédure en cours Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact & visite Vous recherchez une maison familiale à vendre à Epagny Metz-Tessy, proche dAnnecy et avec vue sur les montagnes ? Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare en Haute-Savoie.