Vente Maison - Elven, Morbihan

Maison - Plain-pied 87 m² - 2 chambres et 1 bureau + garage + terrasse Terrain 500 m² - Elven centre à pied 700 m

Situation : La maison est située au calme, dans une toute petite rue, au cœur d’un quartier résidentiel réalisé en 2003, à 700 m du centre bourg, de son animation, de ses commerces et de ses commodités : à moins de 1 km, les bus vers Vannes, la pharmacie, la boulangerie, le carrefour express, le marché, le tabac-presse, les restaurants, etc.
L’entrée de Vannes et ses bassins d’emplois et d’activités est à 12 minutes.
La maison : Elle est idéalement implantée et orientée plein sud, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, et construite entièrement de plain-pied sur une parcelle de 500 m². Une entrée avec placard ouvre directement sur les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, 47 m² au total : la cuisine, à rafraîchir, le séjour et la véranda, réalisée en 2008, chauffée et équipée de volets électriques, comme l’ensemble de la maison.
Ensuite un couloir dessert le reste des pièces de la maison : un wc, une salle d’eau avec fenêtre, 2 belles chambres avec placards et une 3ème chambre-bureau aménagée en 2010 dans une partie du garage.
Enfin l’ancien garage, 9 m², devenu une "buanderie-cellier-atelier-rangement" est bien pratique.
A noter que la véranda donne accès directement à une terrasse carrelée et que le terrain possède un abri de jardin de 5,4 m² bien tenu.
L’ensemble est habitable, il pourrait être rafraîchi et la VMC montre des signes de fatigue.
En résumé : Un lieu de vie paisible avec tous les essentiels à proximité immédiate, une maison pratique, bien tenue et fonctionnelle sur un terrain bien orienté et sans vis-à-vis, parfait pour vivre ou investir dans le pays de Vannes.
Construction : 2003
Ardoises Eternit non amiantées
Chauffage : Gaz de ville individuel radiateurs – chaudière individuelle (2020)
+ Chauffage d’ambiance (cheminée électrique)
Carrelages dans les pièces de vie et pièces d’eau
Parquets stratifiés dans les chambres
VR électriques dans toutes les pièces
Taxe foncière : 868€
Orientation principale : Sud
Travaux réalisés : Véranda avec VR électriques 2008 – Chaudière 2020 – 3ème chambre 2010
Travaux à réaliser : VMC – Rafraîchissement des murs