Fiche détaillée

Vente Maison - Égleny, Yonne

7 pièces
2 salles de bains
128 m²
3 chambres

298 200 €

Descriptif du bien

propriété avec potentiel d'extension à Églegny

Cette charmante maison ancienne de 128 m², elle vous séduira avec sa pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée insert et son accès direct à une terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC et une magnifique suite parentale avec salle d'eau/ un wc et dressing.

Un second bâtiment rénové vient compléter ce bien, offrant la possibilité d'une deuxième habitation ; une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, une chambre en mezzanine, des WC, une buanderie et deux autres pièces, dont l'une à l'étage.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2000 m², agrémenté de cabanons de jardin et d'une cave voutée.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine 13 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Salon 12 m²
1 Pièce de vie 31 m²insert
1 Buanderie 10 m²dépendance
1 Atelier 10 m²dépendance
1 Grenier 13 m²dépendance
1 Couloir 10 m²dépendance
1 Galerie dépendance avec pièce cathédrale
1 Galerie 19 m²dépendance avec pièce cathédrale
1 Mezzanine 13 m²dépendance avec pièce cathédrale
1 Dépendance 11 m²descente de cave
1 Cave 12 m²
1 Terrain 2041 m²
1 Palier 8 m²
1 Chambre 10 m²1ere droite
1 Chambre 11 m²2 eme droite
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 20 m²a gauche
1 Salle de douche / toilettes 9 m²
1 Dressing 4 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture

Charges et Honoraires

280 000 € Honoraires d'agence non inclus
6.5% ( 18 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 576 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2510€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr