Fiche détaillée

Vente Maison - Aigre, Charente

4 pièces
1 salle de bains
142 m²
3 chambres

174 900 €

Descriptif du bien

Plus qu'à poser vos valises !

Vous serez agréablement surpris de découvrir cette Maison de campagne de 142m² de surface habitable, en parfait état, alliant charme et confort, grandes pièces lumineuses située dans un quartier calme d'un village typique charentais. Elle vous offre une entrée dans cuisine aménagée avec cheminée et poêle très performant, un beau séjour/Sam avec une cheminée ouverte, pièce prévue pour salle d'eau, débarras, toilettes.
L'étage se compose d'un palier desservant 3 belles chambres sur parquet avec rangements, une salle d'eau avec toilettes. et insert, un débarras, toilettes. Il y a un garage attenant à la maison de 37m², une terrasse, jardin et un potager. Cave. Le poêle chauffe très bien la maison (aérations installées pour cela). Ancienne chaudière à fuel pouvant être remplacée par une pompe à chaleur.

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 37 m²Porte électrique
1 Terrain 1305 m²
1 Cuisine 18 m²Entrée donnant sur cuisine avec cheminée/insert
1 Séjour 35 m²Séjour/Salle à manger
1 Autre 6 m²prévu pour salle d'eau
1 Dégagement 2 m²
1 Débarras 7 m²avec cumulus
1 Toilettes 2 m²
1 Palier 9 m²
1 Chambre 18 m²avec placard + bouche ventilation chauffage poêle bois
1 Chambre 18 m²bouche ventilation chauffage poêle bois
1 Chambre 19 m²
1 Salle de douche / toilettes 7 m²

Cheminée
Internet
Abri de voiture

Charges et Honoraires

165 000 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 9 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 800 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2679€ ~ 3626€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr