Vente Maison - Durban-Corbières, Aude

Maison de charme avec cour dans les Corbières

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette résidence d'exception, nichée dans le sud de la France, à seulement 30 minutes de Narbonne. Cette propriété, riche en histoire et en charme, est idéale pour une résidence principale, une location saisonnière ou chambres d'hôtes.


Avec une superficie habitable de 175 m2 et une cour intérieure de 28 m2, cette maison offre un cadre de vie spacieux et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une porte en vitrail de 2,30 m2 qui mène à un couloir de 7,64 m2. Ce dernier vous conduit à une cuisine entièrement équipée de 10,51 m2, partiellement préservée dans son état d'origine, ainsi qu'à un salon-salle à manger spacieux et lumineux de 32,60 m2.
Le rez-de-chaussée comprend également un patio intime de 31,37 m2 et une superficie couverte de 25 m2, parfaite pour des moments conviviaux. Une buanderie de 23 m2 avec une cuisine d'été et des toilettes indépendantes complète cet étage.


Un escalier majestueux vous mène au 1er étage sur un palier de 6 m2 qui dessert une chambre spacieuse de 20,63 m2. Cette chambre est agrémentée d'une salle d'eau privative de 6,70 m2 comprenant une vasque, une douche et une baignoire, ainsi qu'une terrasse de 18,85 m2 surplombant le patio. Une seconde chambre de 16 m2, dotée d'une pièce attenante de 8 m2 et d'une salle d'eau privative de 4 m2 incluant également une vasque et une douche avec WC, complète cet étage.


Le deuxième étage abrite deux suites parentales. La première suite, d'une superficie de 16,80 m2, est agrémentée d'un bureau de 8 m2 et d'une salle d'eau privative de 3,23 m2 équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La seconde suite, s'étendant sur 20,74 m2, dispose également d'une salle d'eau privative avec douche et lavabo, et offre un accès aux combles aménageables, permettant à votre créativité de s'épanouir.


À l'extérieur, une cour intimiste privative vous attend, parfaite pour les journées et soirées estivales.


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Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2400 euros
Travaux réalisés en 2022 : Eau, électricité, fenêtres, isolation, toit.
A votre disposition : Les Plans, Vidéo.
Toutes les commodités à proximité: Restaurant, Ecole , Café, bistrot, Boulangerie, Epicerie, Super marché, Médecin.

Le village : Situé au coeur des Corbières, ce village paisible offre un cadre de vie idyllique. La beauté des paysages environnants, entre vignobles et collines, invitent à la détente et à la découverte. Proche des commodités, sa localisation est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme de la campagne et la proximité des services.
1h de l'aéroport de Carcassonne, à 1h de l'Espagne.

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