Vente Maison - Dun-les-Places, Nièvre

Ensemble de deux maisons rénovées à vendre dans le Morvan, à proximité des lacs

Cet ensemble de deux maisons entièrement rénovées, comprenant une grande grange couverte et une grange indépendante, est à vendre dans le Morvan. Il se situe à proximité de tous les lacs : le lac de Saint-Agnan, le lac de Chaumeçon et le lac de Pannecière sont à moins de vingt minutes en voiture, et le lac des Settons à moins d'une demi-heure. À seulement quelques minutes du centre du village proposant, entre autres, une boulangerie, une épicerie, une auberge et une école primaire. Saulieu est à 20 minutes et Avallon à 38 minutes. Paris à 249 km.
Situé au bout d'une petite route qui se prolonge en chemin de terre.

Surface habitable totale : 253 m2
Surface totale du terrain : 9337 m2

Première maison (105 m2) :
Entrée, grand salon avec salle à manger et cuisine (63 m2) avec chauffage au sol et cheminée à insert avec système de diffusion de chaleur dans les autres pièces. Depuis la cuisine, des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse. Salle d'eau avec douche et lavabo, deux chambres spacieuses (9,5 et 10,2 m2), toilettes.

Grand grenier.

Deuxième maison(148 m2) :
Cuisine ouverte (36 m2) avec espace salon/salle à manger (33 m2) équipé d'un poêle à granulés, toilettes, salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo, chambre (19 m2), buanderie (10 m2).

Étage :
Deux chambres (19 et 20 m2 au sol), salle d'eau avec douche et toilettes.

Grande grange de 83 m2 située entre les deux bâtiments.

De l'autre côté du chemin de terre, une grange indépendante de 44 m2.

Situation très calme avec un grand terrain comprenant une partie boisée (sapins). Agencement idéal pour de la location. Chaque maison dispose de son entrée indépendante, de son propre jardin, de compteurs électriques séparés et de deux fosses septiques (aux normes). Le compteur d'eau est commun. Vue dégagée de tous côtés sur les collines verdoyantes.

Autres caractéristiques :
- Double vitrage
- Cheminée à insert avec diffusion de chaleur, chauffage au sol électrique et radiateurs électriques pour la première maison
- Poêle à granulés et radiateurs électriques dans la deuxième maison
- Ballons d'eau chaude électriques
- Deux compteurs électriques, un compteur d’eau
- Deux fosse septiques (aux normes)
- Puits
- Internet par fibre optique possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr