Vente Maison - Druillat, Ain

01160 DRUILLAT Maison de plain-pied à rénover Terrain de

Un grand jardin arboré, le calme de la campagne et une maison à repenser selon vos envies ! Dans le hameau de Montbègue, sur la commune de Druillat, cette villa de plain-pied bénéficie d'un terrain plat, clos et arboré de 1 654 m2. Une belle base pour un projet de rénovation, avec une possibilité d'agrandissement à étudier.

DESCRIPTION
Construite au début des années 1980, la maison propose une distribution simple et fonctionnelle :

Un salon-séjour avec deux portes-fenêtres ouvrant à l'ouest, pour profiter de la lumière de l'après-midi ;
Une cuisine indépendante ;
Deux chambres ;
Une salle de bains ;
Des toilettes séparées.

Un garage attenant complète l'ensemble.
Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser les espaces, le confort et les prestations selon votre projet. La possibilité d'agrandissement constitue un atout supplémentaire pour faire évoluer cette maison, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Avec ses 1 654 m2 plats, clos et arborés, le terrain est le véritable point fort de cette propriété. Vous pourrez créer selon vos envies un espace potager, des jeux pour les enfants, des coins détente à l'ombre des arbres : un cadre agréable pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

NOTRE AVIS
Un bien qui s'adresse aux acquéreurs prêts à entreprendre des travaux pour créer une maison à leur image. Le plain-pied, le grand terrain et le potentiel d'agrandissement offrent une combinaison intéressante pour construire un projet dans la durée.
Située dans un hameau au calme de Druillat, la propriété conjugue environnement rural et proximité des accès aux autoroutes A40 et A42, pour vos déplacements en direction de Bourg-en-Bresse, Lyon ou Genève.

N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL.
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr