Fiche détaillée

Vente Maison de village - Drefféac, Loire-Atlantique

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 135 m²
  • 2 chambres
287 000 €
Vente Maison de village Drefféac
Vente Maison de village Drefféac
Vente Maison de village Drefféac
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Vente Maison de village Drefféac
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Vente Maison de village Drefféac

Descriptif du bien

Longère en pierre sur un terrain de 2269m2

À vendre – Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère en pierre pleine de charme, nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain joliment arboré de 2269 m² avec dépendance .

Description du bien

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’une superbe cheminée en pierre, parfaite pour vos soirées d’hiver,
Une chambre spacieuse,
Une salle de bain,
Une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, la maison offre :

Une grande chambre avec de beaux volumes,
Deux chambres supplémentaires dotées de mezzanines,
Un palier avec toit cathédrale, apportant charme et caractère à l’ensemble.

Extérieur et environnement

Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente et au calme.
Vous profiterez d’un cadre bucolique, à seulement 5 minutes à pied des marais pour de belles balades nature.
La rocade est accessible en 5 minutes en voiture sans nuisance, et le centre de Pontchâteau avec toutes ses commodités se trouve à 1,5 km.
Les plages sont à 30 minutes.

Une propriété rare, alliant authenticité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle à manger 45 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Mezzanine 14 m²
  • 1 Débarras 6 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Local à vélo

Charges et Honoraires

  • 277 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.61% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 135 m²
  • Taxe foncière 133 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

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