Draguignan (83300)
Maison 101 m² 5 pièces / 3 chambres
416 000 €RÉF : 85051403MàJ : 24/10/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Draguignan, Var
- 5 pièces
- 2 salles de bains
- 154 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Villa à rénover avec vue dominante – Draguignan
Située sur les hauteurs dans un environnement paisible et sécurisé, cette villa pleine de charme, offre un fort potentiel de rénovation dans un cadre privilégié avec vue panoramique sur Draguignan.
D’une superficie de 154 m² carrez et 230m2 utiles sur deux niveaux, cette villa lumineuse et familiale comprend :
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine fermée
- Un vaste double séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse
- Une grande chambre avec rangements intégrés
- Une salle de bain et des WC séparés
À l’étage :
- Trois chambres avec placards
- Une salle d’eau, des WC indépendants
- Une terrasse couverte idéale pour profiter de la vue
Trois garages complètent ce bien, implanté sur un terrain de 900 m², entièrement clôturé.
💡 Une opportunité rare d’aménager cette maison à votre goût, dans un lotissement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville. Charme, vue et potentiel réunis !
L'annonce comprend deux photos virtuelles.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cuisine 17 m²
- 1 Dégagement 8 m²
- 1 Cellier 3 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salon 52 m²
- 1 Salle de bains 7 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Cave 10 m²
- 1 Buanderie 5 m²
- 1 Garage 16 m²
- 1 Garage 23 m²
- 1 Placard 5 m²
- 1 Garage 16 m²
- Cheminée
- Double vitrage
- Barbecue
- Clôture
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- 366 666 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 18 334 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 154 m²
- Taxe foncière 3100 € / an
- Charges 400 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4130€ ~ 5610€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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