Fiche détaillée

Vente Villa - Draguignan, Var

10 pièces
2 salles de bains
213 m²
4 chambres

799 000 €

Descriptif du bien

Villa 212 m² à vendre à Draguignan

Villa surplombant Draguignan, à cinq minutes de toutes les commodités. En parfait état.
Construction traditionnelle sur sous-sol et vide sanitaire. Exposée sud. Sans vis-à-vis. Quartier calme et résidentiel.

Rez-de-chaussée :
Entrée, double salon 63 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine semi-ouverte 11 m², cellier. Trois chambres, salle de bains.
Mezzanine 28 m².
Etage : chambre 18m², salle de bains, solarium;
Placards dans toutes les chambres.

Extérieurs : terrasse couverte 42 m², piscine 10x4,5 avec cascade.
Garage, abri-voitures. Sous-sol 100 m² aménagé

Pompe à chaleur réversible, arrosage automatique, portail automatique, alarme.

Surface habitable : 212 m²
Terrain clos paysager de 4000 m², allées, pelouses, restanques, oliviers, palmiers...

Les plus : la tranquillité garantie à deux pas de la ville. Tout est fonctionnel.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 3 m²
1 Placard 2 m²
1 Placard 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salon 24 m²
1 Dégagement 8 m²
1 Salle de bains 12 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salon 40 m²
1 Salle à manger 11 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Cellier 6 m²
1 Mezzanine 28 m²
1 Palier 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Chambre 18 m²
1 Terrain 4000 m²

Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Vide sanitaire
Abri de voiture
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Alarme
Interphone
Portail électrique
Vidéophone
Piscine

Charges et Honoraires

770 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.77% ( 29 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 4145 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1390€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr