Fiche détaillée

Vente Maison - Douvres-la-Délivrande, Calvados

2 salles de bains
76.15 m²
2 chambres

185 500 €

Descriptif du bien

DOUVRES-LA-DELIVRANDE - Centre-ville maison en pierre 2 chambres

DOUVRES-LA-DELIVRANDE
Idéalement située aux pieds des commerces/écoles et à 3km de la plage de Luc-sur-Mer
Maison de bourg avec charme en bon état d'une surface habitable d'environ 76m² (81m² au sol) comprenant :
- Au Rez-de-Chaussée : cuisine équipée et aménagée, salle à manger avec placards,
- Au premier étage : salon, chambre, salle de douche refaite récemment, dégagement, toilettes,
- Au second étage : palier, chambre, salle de bains.
Possibilité d'aménager les combles.
Ce bien dispose d'une cave voutée de 17m² pour stockage (vélos, cave à vins, ...) ainsi qu'un débarras indépendant.
Idéal pour de l'investissement locatif.
Bien soumis au régime de la copropriété, sans syndic, ni charges.

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Axel DELAVILLE (EI) Agence du Cap au 06.43.32.55.76 - RSAC Caen 978 796 779

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Cave 17 m²
1 Débarras 2 m²
1 Cuisine 9 m²15.25m²
1 Salle à manger 13 m²
1 Salon 14 m²16.81m²
1 Palier 3 m²
1 Chambre 13 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Palier 1 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 4 m²

Double vitrage

Charges et Honoraires

175 000 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 10 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 800 € / an
Loi Carrez 74.02 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr