Fiche détaillée

Vente Maison de village - Douvaine, Haute-Savoie

4 pièces
1 salle de bains
65.9 m²
2 chambres

219 000 €

Descriptif du bien

Maison de village située à Aubonne 74140

Située au cœur du paisible village d’Aubonne et à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette maison authentique de 1935 offre un cadre de vie calme et chaleureux, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié pour les frontaliers.

Dotée d’un fort potentiel, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
• Un hall d’entrée
• Une cuisine
• Un séjour
• Un WC indépendant
• Un dégagement

Étage
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un dressing
• Un hall desservant les différentes pièces

Dépendances et espaces supplémentaires
• Combles aménageables
• Cave
• Garage

Cette maison au charme d’autrefois n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) »

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine 16 m²
1 Hall d'entrée 3 m²
1 Séjour 13 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 7 m²
1 Dressing 4 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Hall 3 m²
1 Cave 13 m²
1 Garage 15 m²
1 Terrain 100 m²

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 406 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2710€ ~ 3700€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G