Fiche détaillée

Vente Maison - Douelle, Lot

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 85 m²
  • 3 chambres
225 000 €

Descriptif du bien

Maison 85 m² à Douelle, 3 chambres, grand terrain, piscine, garage

Maison de plain-pied 85 m² à Douelle – 3 chambres – Grand terrain, piscine, garage

Nouveauté à Douelle ! À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette maison de plain-pied prête à accueillir vos projets de vie.

Nichée au cœur d’un terrain de plus de 3 200 m², partiellement arboré, en partie planté de fruitiers, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre naturel.

Elle développe 85 m² habitables, comprenant une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, deux salles d’eau et WC.

La véranda orientée plein sud prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Côté dépendances : un grand garage indépendant de 40 m², une piscine couverte, une terrasse avec préau et plusieurs zones ombragées.

Côté confort : climatisation réversible, convecteurs, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires dans les chambres, VMC, tout-à-l’égout, alarme installée (hors contrat), fibre optique à proximité !

Un bien complet, au calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ensemble en très bon état général. À visiter sans tarder !

Davantage de photographies sont disponibles après un premier échange.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 3243 m²Partiellement arboré
  • 1 Entrée 3 m²Avec placards
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 43 m²Cuisine meublée
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Douche italienne, lavabo double vasques
  • 1 Chambre 10 m²Avec dressing
  • 1 Chambre 10 m²Avec dressing
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Véranda 13 m²Exposition sud
  • 1 Garage 40 m²Un espace stationnement, un espace atelier et une chambre froide
  • 1 Abri de jardin 6 m²En bois
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Alarme
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1144 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1054€ ~ 1426€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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