Douai (59500)
Maison 96 m² 5 pièces / 3 chambres
139 000 €RÉF : 87006204MàJ : 10/07/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Douai, Nord
- 6 pièces
- 2 salles de bains
- 125.34 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
MAISON INDIVIDUELLE SANS VIS À VIS - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - DOUAI
[PAULINE] Maison individuelle avec jardin de 260 m2 sans vis-à-vis - Douai
À Douai, dans un secteur résidentiel calme non loin du centre-ville, de la gare TGV et des axes routiers, cette maison individuelle de 125 m² habitables (210 m² au total) offre un cadre de vie rare : un jardin clos de 260 m² sans aucun vis-à-vis, prolongé par une terrasse de 44 m² en accès direct depuis le séjour.
Construite en 1980 sur une parcelle de 843 m², elle se distingue par ses volumes traversants et sa luminosité.
LE REZ-DE-CHAUSSEE s'organise en plain-pied avec un séjour-cuisine ouvert et baigné de lumière, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
L'ETAGE propose trois chambres avec dressings et une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque.
LE SOUS-SOL complet permet de garer deux véhicules et offre buanderie, cave et espaces de rangement.
- Toiture entièrement nettoyée, hydrofugée et résinée en 2024
- Chaudière à condensation
- Volets roulants électriques
- Thermostat
La maison a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun investissement à l'entrée.
Un bien familial rare sur ce secteur, à saisir pour son jardin sans vis-à-vis et sa tranquillité.
6 pièces - 4 chambres - 125,34 m² habitables - Jardin 260 m² - Garage 2 places
DPE : D (246 kWh/m²/an) - GES : D (39 kg CO2/m²/an)
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Jardin 260 m²sans aucun vis à vis, à l'arrière de la maison
- 1 Terrasse 44 m²
- 1 Sous-sol 84 m²incluant le garage avec 2 places de stationnement
- 1 Garage 2 véhicules en sous-sol
- 1 Entrée 11 m²avec dressing intégré
- 1 Séjour/cuisine 46 m²avec cuisine équipée ouverte sur le séjour
- 1 Chambre 13 m²de plain-pied
- 1 Salle de douche 3 m²de plain-pied
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Chambre 15 m²avec dressing
- 1 Chambre 9 m²avec dressing non compris dans la superficie
- 1 Chambre 11 m²avec dressing
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²avec baignoire et WC - double vasque
- 1 Palier avec espace de travail bureaux
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Thermostat connecté
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
Charges et Honoraires
- 315 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.5% ( 17 325 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 2203 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2640€ ~ 3640€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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