Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Douai, Nord

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 114.94 m²
  • 3 chambres
168 500 €
Vente Maison de ville Douai
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Descriptif du bien

DOUAI

Cette maison mitoyenne type bourgeoise de 1930 offre environ 115 m² habitables.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée offrant une vue sur le jardin et la terrasse.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres (environ 13m² chacune!) et une salle de bain.

Au deuxième étage, un vaste espace de 36 m² au sol déjà aménagé vous permettra d'utiliser la pièce selon vos besoins : qu'il s'agisse d'un bureau pour le télétravail, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing ou d'une salle de jeux pour les enfants. Les possibilités sont infinies.

Un agréable jardin, une cave et un atelier viennent compléter ce bien. Possibilité de louer un garage.

Et ce n'est pas tout.. Cette maison dispose de nombreux autres atouts et notamment les fenêtres en double vitrages PVC installées en 2022 dans l'intégralité de la maison (hormis deux fenêtres, en vue d'un projet d'extension ; devis disponible).

Vous serez séduits par le charme des carreaux de ciment, des boiseries, de la hauteur sous plafond, des parquets anciens et des cheminées d'époque qui ornent chaque coin de cette maison des années 1930 rénovée.

Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite (coordonnées sur l'avant dernière photo)

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Jardin env 150m²
  • 1 Parcelle parcelle cadastrale 241 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²2x vsq, douche, wc, ml
  • 1 Chambre 13 m²N° 1 dressing
  • 1 Chambre 14 m²N°2
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 26 m²N°3 surf sol 36.35 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Vide sanitaire
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • 160 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.98% ( 8 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 835 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2920€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle299kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions66kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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