Fiche détaillée

Vente Propriété - Dompierre-sur-Mer, Charente-Maritime Chagnolet

  • 8 pièces
  • 2 salles de bains
  • 180 m²
  • 3 chambres
1 080 000 €

Descriptif du bien

Propriété de charme à rénover (divisible)– Chagnolet

Prix revisité.

Il était une fois une propriété de charme à réinventer – Chagnolet, aux portes de La Rochelle
À seulement 30 minutes en vélo du centre de La Rochelle par le pittoresque canal de Rompsay, cette propriété située sur la commune très prisée de Chagnolet offre un cadre bucolique et un fort potentiel de transformation.

Une configuration rare avec une maison principale d’environ 130 m² à rénover, des dépendances attenantes comprenant un petit appartement T2 indépendant, un chai en pierre à réhabiliter, le tout sur un grand terrain plat de 1 730 m².

Située en zone UV1, offrant de nombreuses possibilités d’évolution ou de division

Un projet sur mesure, accompagné : possibilité de vous mettre à disposition un maitre d'oeuvre ou une architecte d'intérieur pour réaliser une propriété haut de gamme, des gîtes ou un projet d'aménagement avec par exemple une division en deux habitations à restaurer et deux terrains à bâtir.

Un lieu chargé de charme : dès le portail d’entrée franchi, vous serez séduit par l’âme du lieu. Sur la droite, la maison principale à rénover. Sur la gauche, les dépendances avec leur potentiel unique. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et authentique avec son immense parcelle dans un secteur privilégié avec plusieurs propriétés de dirigeants d'entreprise.

Une opportunité rare pour les amoureux de caractère, à quelques minutes seulement de La Rochelle.

Dossier complet sur demande – visites privées possibles sur rendez-vous.

MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L’AMAZON DE L’IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L’AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
Ventes : On-market | Off-market | Enchères
Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets.
Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 1729 m²Divisible
  • 1 Entrée 15 m²Maison Principale
  • 1 Dégagement 2 m²Maison Principale
  • 1 Toilettes 1 m²Maison Principale
  • 1 Bureau 9 m²Maison Principale
  • 1 Salon 32 m²Maison Principale
  • 1 Cuisine 18 m²Maison Principale
  • 1 Cellier 20 m²Maison Principale
  • 1 Garage 29 m²Maison Principale
  • 1 Cuisine 19 m²Studio
  • 1 Salon 11 m²Studio
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Studio
  • 1 Débarras 25 m²Chai
  • 1 Palier 11 m²Maison Principale
  • 1 Salle de bains 6 m²Maison Principale
  • 1 Chambre 12 m²Maison Principale
  • 1 Chambre 14 m²Maison Principale
  • 1 Chambre 11 m²Maison Principale
  • 1 Mezzanine 8 m²Studio
  • 1 Mezzanine 7 m²Studio
  • 1 Grenier 25 m²Chai
  • Cheminée
  • Internet
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • 1 030 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.85% ( 50 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 180 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2358€ ~ 3191€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    RÉF : 502_6382MàJ : 12/07/2025

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