Fiche détaillée

Vente Propriété - Dompierre-sur-Mer, Charente-Maritime

  • 10 pièces
  • 2 salles de bains
  • 304 m²
  • 5 chambres
1 664 000 €
Vente Propriété Dompierre-sur-Mer
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Descriptif du bien

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À DOMPIERRE SUR MER.

ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ eXp - Collection Immobilière.

Cette propriété de charme est une invitation au bonheur partagé, niché dans le quartier de Chagnolet à 20mn de La Rochelle en vélo par le canal de Rompsay.

Venez découvrir cette maison de maître de 300 m², dès l’entrée, le charme opère, avec un salon en pierre apparente, avec sa cheminée ancienne, une très grande cuisine ouverte se prolonge vers une salle à manger sous verrière : un espace baigné de lumière, ouvert sur la nature environnante. L’arrière-cuisine dissimule une authentique cave à vin, clin d’œil raffiné aux épicuriens. Un ascenseur intérieur discret dessert les étages. Au premier étage : Trois chambres, Un bureau, Une vaste salle de jeux ou de sport, Une salle de bains, douche et espace sauna pour vos moments de détente. Tout en haut, le luxe s’intensifie avec une suite parentale indépendante : dressing, salle d’eau privative, toilettes… Un étage rien qu’à vous.

Des extérieurs pensés pour se ressourcer avec un patio ombragé aux allures de cloître intime, un jardin engazonné avec terrasse pour vos déjeuners d’été, un space plein sud avec piscine, pour vos bains de soleil en toute intimité, stationnements aériens et couverts, et un studio indépendant pour recevoir sans contrainte ou faire de la location.

Ce bien est une invitation à vivre autrement. Allier le cachet de l’ancien, la technologie moderne, et la douceur d’un village bucolique…

Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté.

MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ EN IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE. FONDATEUR DE L'AGENCE COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉE À eXp International (+ de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au Nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 899 m²
  • 1 Studio 21 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Cave à vin
  • 1 Hall d'entrée 11 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Cuisine 39 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Salle à manger 46 m²
  • 1 Salon 56 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de jeux 44 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Suite 19 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Sauna
  • Domotique
  • Fenêtre aluminium
  • Piscine
  • Clôture
  • Salle de sport

Charges et Honoraires

  • 1 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 64 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2117 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 2810€ ~ 3910€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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