Fiche détaillée

Vente Maison - Dolmayrac, Lot-et-Garonne

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 60 m²
  • 2 chambres
114 000 €
Cuisine moderne avec des placards noirs, un mur jaune vif et un dosseret en carreaux colorés.
Une salle de bain moderne avec deux lavabos, des miroirs et une douche à l'italienne.
Une pièce vide avec des murs clairs et un sol en carrelage. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle.
Une chambre vide avec des murs pastel et un sol en bois, dotée d'une fenêtre et d'un radiateur.
Une pièce vide avec un mur gris clair, une fenêtre et un radiateur.
Une petite maison blanche avec des volets roulants fermés, située dans une rue calme.
Vente Maison Dolmayrac
Cuisine moderne avec des placards noirs, un mur jaune vif et un dosseret en carreaux colorés.
Une salle de bain moderne avec deux lavabos, des miroirs et une douche à l'italienne.
Une pièce vide avec des murs clairs et un sol en carrelage. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle.
Une chambre vide avec des murs pastel et un sol en bois, dotée d'une fenêtre et d'un radiateur.
Une pièce vide avec un mur gris clair, une fenêtre et un radiateur.
Une petite maison blanche avec des volets roulants fermés, située dans une rue calme.
Vente Maison Dolmayrac

Descriptif du bien

Entièrement rénovée, maison au cœur de Dolmayrac

Entièrement rénovée et à 20 minutes d’Agen, au cœur du village historique de Dolmayrac, cette maison de bourg entièrement réhabilitée en 2025 offre un cadre de vie paisible, entre authenticité et confort moderne.

Emplacement privilégié, à deux pas de l’église, de l’école, et du parking communal.

- RDC : salon de 9,18 m², cuisine ouverte de 15,71 m² avec espace buanderie.
- Étage : deux chambres (12 m² et 9,5 m²), salle d’eau, WC indépendant.

Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, ventilation simple flux. Aucun travaux à prévoir.

À quelques mètres : jardin privatif de 200 m², avec la possibilité d’acquérir le terrain voisin pour agrandir ou aménager un espace complémentaire.

Un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, dans un village médiéval au charme préservé, perché sur les hauteurs de la vallée du Lot.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salon 9 m²
  • 1 Dégagement 0 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Escalier 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Terrain 205 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Barres de fenêtres

Charges et Honoraires

  • 108 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.56% ( 6 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 440 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 937€ ~ 1268€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Honoriares/Mentions Légales

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DIAGNOSTICS

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