Vente Maison - Divonne-les-Bains, Ain

Villa avec piscine et vue lac Léman à Divonne-les-Bains

DIVONNE-LES-BAINS VILLA AVEC PISCINE, VUE LAC LÉMAN ET MONT-BLANC SUR 1 283 M2 DE TERRAIN
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Divonne-les-Bains, au calme absolu, cette magnifique villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes, le Mont-Blanc et le lac Léman.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 283 m2, cette propriété développe environ 180 m2 habitables et 260 m2 utiles. Lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs remarquables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon chaleureux avec cheminée, un spacieux séjour baigné de lumière, une chambre avec salle de douche privative, un WC visiteurs ainsi qu'un garage.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs. Une agréable mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le sous-sol dispose de nombreux espaces fonctionnels comprenant une buanderie, une lingerie, une cave ainsi que de vastes espaces de rangement.
À l'extérieur, les prestations sont particulièrement séduisantes avec une belle piscine sécurisée et deux grandes terrasses exposées plein Sud permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.
Les points forts :

Villa familiale de 180 m2 habitables
260 m2 utiles
Terrain de 1 283 m2
5 chambres dont une suite parentale
Vue panoramique sur le lac Léman
Vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les Alpes
Piscine sécurisée
Deux terrasses exposées plein Sud
Salon avec cheminée
Mezzanine bureau ou salle de jeux
Sous-sol complet avec nombreux rangements
Garage
Quartier résidentiel très calme
Proximité du centre-ville, des écoles et de la frontière suisse

DPE : D
Cette propriété rare sur le marché de Divonne-les-Bains séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, d'une vue exceptionnelle et d'une villa familiale offrant confort, espace et sérénité.
Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6879 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr