Vente Maison - Divonne-les-Bains, Ain

Propriété rare en coeur de ville

Nichée dans une impasse confidentielle au coeur de Divonne-les-Bains, cette villa contemporaine de 250 m² séduit par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Entièrement pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et fonctionnel, à quelques pas des commodités.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante avec vestiaire sur mesure et une superbe pièce de vie de 65 m² baignée de lumière avec salon, salle à manger et accès direct aux terrasses et au jardin paysager. La cuisine italienne Scavolini, entièrement équipée, est prolongée par un cellier attenant avec accès direct au garage motorisé. Un espace de rangement a également été intégré sous l'escalier.

Au premier étage, trois grandes chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasque et fenêtre), ainsi qu'un dressing sur mesure. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, et des rangements complètent cet étage.

Le second étage accueille un vaste espace polyvalent faisant office de salle TV, bureau ou salle de jeux, prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc. Deux chambres supplémentaires avec penderies sur mesure, une salle de douche à l'italienne et une grande lingerie-buanderie viennent parfaire ce niveau.

En sous-sol, une cave à vin climatisée signée Eurocave ravira les amateurs, accompagnée d'un espace buanderie supplémentaire et d'un local technique.

À l'extérieur, 4 emplacements de stationnement : un garage fermé, un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, et deux places supplémentaires.

Une villa résolument contemporaine, rare à la vente, alliant volumes généreux, prestations premium et environnement paisible. À découvrir sans attendre.

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 938Euros et 1270 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Nadia 06.68.91.95.58