Vente Maison de village - Divatte-sur-Loire, Loire-Atlantique

MAISON RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE LOCATIVE ET GARAGE – ENVIRONNEMENT CALME EN HAMEAU

Nichée dans un hameau paisible de Divatte-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d’investissement grâce à la présence d’un logement locatif indépendant.

La maison principale d’environ 159 m² habitables est spacieuse et lumineuse, elle se compose de :

une pièce de vie traversante de près de 33 m²,

une cuisine américaine de 19 m²,

cinq chambres réparties sur deux niveaux,

deux salles d’eau, deux WC,

un dressing, une lingerie, et de nombreux rangements.

Les prestations techniques sont au rendez-vous :

Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés récent,

Isolation performante,

Menuiseries récentes en double vitrage.

L’ensemble a été soigneusement rénové (peintures, sols, électricité, confort thermique...).

Une dépendance locative indépendante d’environ 37 m²
est située au fond du jardin avec accès séparé, cette annexe a été entièrement aménagée et est actuellement louée 500 €/mois (bail meublé).
Elle peut aussi parfaitement convenir à un usage professionnel, à l’accueil d’un proche, ou pour développer une activité de type chambre d’hôtes ou location saisonnière.

Cuisine, poêle, menuiseries, électricité : tout est récent et aux normes.
Un garage indépendant non attenant d’environ 30 m² complète l'ensemble
Idéal pour un stationnement, un atelier ou du stockage.

Atouts principaux
Bien rénové récemment (factures à l’appui)

Revenu locatif existant (500 €/mois)

Possibilité d’usage mixte : locatif, pro ou accueil

Volumes confortables et belle distribution des pièces

Environnement calme, non loin des commodités

Le tout sur 730 m2 de terrain facile à entretenir avec cour, jardin et annexes

Prix : 340 000 € net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute demande d’information ou visite :
Agence Arthurimmo.com Nantes Vignoble
s.bidault@agence-arthurimmo.com -