Fiche détaillée

Vente Villa - Dions, Gard

7 pièces
2 salles de bains
196 m²
5 chambres

449 000 €

Descriptif du bien

VILLA COMPOSEE DE 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS

Nichée sur les hauteurs d'un village typiquement gardois, dans un cadre verdoyant, belle villa pouvant accueillir 2 familles avec ses 2 logements indépendants, au rez de chaussée logement de type 3 environ 80m² et au 1er une habitation de type 4 environ 117m² le tout sur un terrain arboré d'environ 2200m² avec garage, terrasses et piscine...
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : les 2 logements peuvent être réunis en un seul, ou la mise en location d'un des 2 logements (compteurs séparés). A vous de choisir...
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!!
"Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 2198 m²
1 Garage 39 m²
1 Séjour/cuisine 34 m²aménagée
1 Dégagement 4 m²
1 Salle de bains 7 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 22 m²
1 Entrée 13 m²
1 Salon 23 m²poêle à bois
1 Séjour/cuisine 35 m²aménagée
1 Dégagement 4 m²
1 Dressing 2 m²
1 Chambre 10 m²placard
1 Chambre 9 m²placard
1 Chambre 10 m²placard
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de douche 9 m²wc sanibroyeur
1 Buanderie 9 m²accés par terrasse exterieur

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Portail électrique
Vidéophone
Piscine

Charges et Honoraires

427 619 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 21 381 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1792 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2800€