Fiche détaillée

Vente Villa - Dions, Gard

5 pièces
1 salle de bains
170 m²
4 chambres

609 000 €

Descriptif du bien

Vente Villa Dions

Situation dominante, sur les hauteurs d'un village typiquement gardois, dans un cadre verdoyant, belle villa récente (2014 / R+1) de type 5 d'environ 170m² habitable avec vaste pièce de vie de plus de 64m² donnant sur 2 belles terrasses de 20 et 90m² avec piscine au sel agrémentée de son coin jacuzzi avec jolies vues dégagées. Chaque chambres disposent de rangements et mesurent entre 13.70 et 19.60m², 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec toilettes, de second toilettes indépendants, double garage et coin atelier de plus 66m², le tout sur un terrain d'environ 912 m² aménagé et paysagé.
Le plus : possibilité création studio indépendant !!!
Belles prestations: plancher chauffant rafraichissant, vmc double flux, adoucisseur, gouttières en zinc à voir rapidement... contactez nous pour organiser une visite!!
"Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 912 m²
1 Garage 67 m²double + atelier
1 Hall d'entrée 12 m²placards
1 Dégagement 2 m²
1 Chambre 22 m²s.d'eau - wc/placard/climatisée=possibilité studio indépendant
1 Local technique 5 m²filtration piscine + toilettes
1 Terrasse 90 m²principale
1 Terrasse 20 m²
1 Pièce de vie 64 m²cuisine équipée
1 Chambre 20 m²avec dressing
1 Dégagement 7 m²
1 Salle de bains 13 m²+ douche It. / coin buanderie
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 14 m²placard
1 Chambre 15 m²placard

Adoucisseur d'eau
Air conditionné
Domotique
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Jacuzzi
Ventilation double flux
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Interphone
Portail électrique
Piscine

Charges et Honoraires

580 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 29 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1800 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 1120€ ~ 1570€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr