Vente Maison - Dinan, Côtes-d'Armor

PROPRIETE ATYPIQUE - 7 MIN DINAN projets pro ou perso

RANCE IMMO vous propose ce coup de coeur! Stratégiquement située entre RENNES ET ST MALO, propriété surprenante située au coeur d'un village à 7 minutes de DINAN et des bords de RANCE.
Choisissez le luxe des volumes, le confort du neuf dans l'ancien. La rénovation intégrale est très soignée avec un parti pris clair: le sens du détail, le choix de matériaux qualitatifs et un sens créatif affirmé pour faire de cet ensemble en pierre un vrai lieu de vie placé sous le signe de l'accueil.
Ensemble composé de 2 maisons , dont l'une est à rénover pour 83.50m2
La maison principale de dispose d'une cuisine équipée agréable et lumineuse de 20m2, puis vous disposez d'un salon de 25m2 et d'une pièce de vie de plus de 85 m2 aménagée façon loft, en accès direct sur la terrasse en bois pour profiter du jacuzzi à l'abri des regards.
A l'étage, 3 chambres, grande salle de bain complete avec wc , puis vaste mezzanine DE 50 M2 pour vos soirées festives ou sportives: salle de sport, bar, salle de jeux, Billard, bibliothèque? ....A VOUS DE DECIDER!
au dernier niveau : très grande chambre de 34m2.
On aime aussi : les dépendances utiles aux grands bricoleurs ou passionnés de voitures : garage sécurisé, cellier, stockage et rangements.
LES PLUS: installation photovoltaique, eau gratuite , filtrée par osmoseur !Bons débits internet: la fibre est là ...
Terrain clos de 1000m2, sécurisé pour faire de cet endroit votre petit cocon!
Vous avez des projets? Ce lieu se prête aussi à de l 'accueil professionnel hyper accessible par les axes routiers:séminaires, Coworking, ateliers pédagogiques......
Laissez parler vos envies !

PRIX : 472 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires :450 000 €

Classe Énergie :E
Classe Climat :E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 7 460 et10 160 euros par an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien...
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !