Vente Maison - Dinan, Côtes-d'Armor

MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES – SOUS-SOL TOTAL

RANCE IMMO vous présente cette magnifique maison d’habitation entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité de sa construction, réalisée en parpaing et béton banché, ainsi que par sa couverture en ardoises naturelles. Une construction solide et durable, associée à une rénovation soignée, qui permet aujourd’hui de profiter pleinement de beaux volumes et d’un confort moderne.

Dès l’entrée, la maison vous accueille dans une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale. La cheminée apporte une atmosphère particulièrement agréable, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Dans son prolongement, le salon en mezzanine apporte une véritable touche d’originalité à l’ensemble et crée une agréable sensation de volume. Cet espace pourra également être aménagé selon vos envies : salon supplémentaire, espace détente, bureau ou coin lecture.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un véritable espace nuit avec une chambre disposant de placards et de sa propre salle d’eau privative. Un atout particulièrement appréciable pour une vie semi plain-pied, mais également pour recevoir famille ou amis dans de très bonnes conditions. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une pouvant parfaitement être aménagée en bureau, salle de jeux, espace de loisirs, chambre d’appoint ou encore pièce dédiée à vos passions, selon vos envies et vos besoins.

Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.

Avec ses cinq chambres et ses nombreux espaces, cette maison offre à chacun la possibilité de disposer de son propre univers, tout en conservant de belles pièces communes pour partager les moments du quotidien.

Enfin, le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Garage, atelier, buanderie, espace de stockage ou rangement pour les équipements de toute la famille : cet espace offre de nombreuses possibilités et facilite considérablement le quotidien.

LES ATOUTS DE LA MAISON :

• Maison entièrement rénovée
• Construction en parpaing et béton banché
• Couverture en ardoises naturelles
• 5 chambres
• 1 Chambre avec salle d’eau privative
• Belle pièce de vie avec cheminée
• Salon en mezzanine
• Nombreux espaces modulables
• Grenier aménagé
• Sous-sol total
• Beaux volumes
• Maison parfaitement adaptée à une vie familiale

Une maison complète, généreuse et soigneusement rénovée, qui combine confort, fonctionnalité et qualité de construction.

Ses beaux volumes, ses cinq chambres, son espace de vie chaleureux et son sous-sol total en font une propriété particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’un bien où chacun pourra trouver sa place.

À découvrir sans tarder !

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Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 439 900 € honoraires d'agence inclus
*Dont honoraires de 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 420 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de Lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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