Vente Maison - Dinan, Côtes-d'Armor

MAISON DE PLAIN-PIED CONTEMPORAINE AUX PORTES DE DINAN

NOUVEAUTE ! RANCE IMMO vous propose dans un environnement calme cette magnifique contemporaine de 2019 offrant environ 177 m² habitables de plain-pied aux prestations qualitatives.

Vous serez séduits dès l’entrée, très accueillante, elle ouvre sur cette vaste pièce de vie de 75 m², où vous imaginez bien, la circulation est fluide de la cuisine au salon séjour.
Tout cet espace de vie profite d’une magnifique luminosité grâce à ses grandes baies largement ouvertes sur la terrasse exposée sud, avec bien entendu vue sur la piscine !

Terrasse et piscine sont également accessibles depuis vos chambres, puisque vous bénéficiez en rdc d’une très belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC.
Arrière cuisine/Buanderie et accès direct au grand garage avec un espace technique.

LES PLUS : Chauffage au sol avec système de PAC, faible consommation énergétique, 12 panneaux solaires, piscine chauffée, éclairage extérieur, 120 m² de terrasse en bois exotique, 400 m² de cour bitumée, abris de jardin, le tout sur un terrain clos de plus de 1630 m²


Vous rejoignez Dinan en voiture en moins de 10mn, 25mn des plages, boulangerie et école primaire en moins de 1mn.

Classe Energie : A
Classe Climat : A


PRIX : 577 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 550 000 €

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 690 et 980 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !