Vente Propriété - Dieulefit, Drôme

DIEULEFIT – ROCHEBAUDIN - EYZAHUT – (Drôme) - France Propriété 320 m² - Annexes 200 m² - Terrain 10 HA - Habitation principale + secondaire + annexes dont écurie à chevaux

EYZAHUT - 26160 - Domaine de 520 m² sur 10 hectares d'un seul tenant, composé d’une multitude de parcelles de différentes natures, prairie, bois, vigne, source, etc… et comprend trois constructions édifiées vers la fin du XVIIe :

Cette propriété à l’écart du village offre un panorama exceptionnel dans un cadre idyllique et paisible en pleine nature, bordée de forêts avec vue sur de hautes falaises abruptes au sud, dominant la vallée du Rhône à l’Ouest et au-delà, les Cévennes et l’Ardèche.

L’habitation principale, maison en pierre, exposition sud-ouest, entièrement rénovée au cours des dernières décennies, demeure de 280 m² sur deux niveaux + 100 m² de terrasse, plain-pied 125 m², incluant cuisine arrière-cuisine de 26 m² entièrement aménagées avec mobilier et électroménager haut de gamme, four à pain, etc… avec accès terrasse côté ouest ; une grande pièce à vivre de 55 m² intégrant un salon avec cheminée (insert à bois fermé), une salle à manger et un espace bureau ; une salle de bain de 10 m² et une chambre de 19 m² avec mezzanine de 8 m² donnant sur une terrasse de 9 m².

Le séjour est prolongé côté sud par une véranda de 15 m² et une grande terrasse de 80 m², elle-même agrémentée d’une pergola de 15 m² et d’un jacuzzi. Dépendances 93 m², garage, cuisine d’été, cave, atelier/local chaufferie, local réserve fuel.

Un escalier en chêne conduit au niveau supérieur et débouche sur un grand corridor de 10 m² aux divers rangements et se termine par un salon TV/chambre de 15 m² et une très grande suite parentale 37 m², avec une chambre 19 m², une salle de bain 14 m², un dressing 4m².

L’habitation secondaire d’une surface d’environ 40 m² réunit côté sud en rez-de-chaussée une pièce à vivre intégrant une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau avec toilette et, à l’étage la partie nuit, une grande chambre offrant un vaste espace de couchage. Côté nord, une autre salle d’eau avec toilette et une pièce buanderie/réserve. Au sud, abri pour voiture avec borne de recharge pour véhicule électrique.

L’annexe de 45 m² est scindée en trois parties : box à chevaux ouvert, grange et sellerie.

État du bien, cet ensemble immobilier rénové avec goût est en très bon état et parfaitement entretenu ; il se singularise par son équipement pléthorique, la mise en valeur des extérieurs, (parcs à chevaux clôturés avec abreuvoirs antigel en fonction toute l’année, source captée réserve 4000l), la vue panoramique, le choix des meilleurs matériaux et le souci du détail recherché dans chaque recoin de l’habitation pour la mise en valeur du patrimoine ancien