Vente Maison - Derval, Loire-Atlantique

Maison 3 pièces 91m² avec grenier aménageable

Evan LEFEUVRE vous propose ce bien :

Opportunité à saisir !

À seulement quelques minutes de Derval, dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces, des écoles, des transports scolaire et des professionnels de santé. et avec un accès rapide à l'échangeur Rennes-Nantes.

Cette maison d'environ 91m² habitables se compose au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée récente, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée ,deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangements.

A l'étage un grenier complètement aménageable de plus de 75 m² sur plancher béton offre un formidable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une pièce d'eau, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies.

La maison bénéficie d'un sous sol complet accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, comprenant d'un garage avec porte motorisée, atelier, un espace cuisine, et buanderie ainsi que plusieurs zone de stockage.

l'ensemble est implanté sur son terrain d'environ 800m² constructible.

Les atouts techniques :
Assainissement et électricité aux normes, refait en 2023-2024.
Une pompe à chaleur récente et entretenue, la toiture et la charpente sont aussi en parfait état.
Une maison saine habitable immédiatement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr