Fiche détaillée

Vente Maison - Dardilly, Rhône

  • 8 pièces
  • 2 salles de bains
  • 158 m²
  • 4 chambres
650 000 €

Descriptif du bien

Maison familiale 7 pièces - Centre de Dardilly - Parc de 3100 m²

EXCLUSIVITÉ - Flavien COTTANCIN - Chemin du Grégoire, Dardilly

Idéalement située à mi-chemin entre Dardilly le Haut et Dardilly le Bas, découvrez cette vaste maison au potentiel important de plus de 230 m² de surface plancher, installée sur un vaste terrain arboré de 3100 m².

Votre future maison en quelques mots :
- Étage principal (113 m²) :
Un séjour lumineux de 40 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, donnant accès à une grande terrasse.
Une vue imprenable sur le clocher de l'église de Dardilly le Bas et le parc verdoyant de la propriété.

Une cuisine indépendante, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC séparé.

- Niveau inférieur (118 m²) :
Un garage double avec espace atelier.
Une grande chambre avec accès direct au jardin et à une terrasse, parfaite pour des moments de sérénité.
Une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cave et une chaufferie.

Cadre de vie & commodités :
- Transports à proximité :
Bus n°3 et n°89 à quelques minutes à pied, direction Gorge de Loup ou Gare de Vaise (métro ligne D).
Gare Dardilly le Jubin accessible en 10 min à pied, direction Lyon Saint-Paul.
Accès rapide aux autoroutes A6/A89 en 5 min en voiture.
Écoles et crèches à proximité pour une scolarité adaptée de la petite enfance au lycée.

📞 Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06.89.63.42.88 pour organiser une visite et laisser le charme opérer.
RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W.

⚠️ Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Plateau 113 m²
  • 1 Plateau 119 m²
  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 18 m²
  • 1 Chambre 121 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Local technique 19 m²
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Cave 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Terrain 3100 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Jeu de boules

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1359 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5521.88€ ~ 6370€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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