Vente Maison - Dalou, Ariège

Dalou : Deux maisons communicantes avec grand jardin de 2600 m², idéal famille nombreuse ou investisseur

En exclusivité chez I.Nova Transactions.
Marlène ARTUSO vous présente deux maisons communicantes.

Dalou est un village recherché pour son cadre paisible et sa proximité immédiate avec Varilhes, le centre hospitalier, la voie rapide et la gare SNCF. Situé entre Foix et Pamiers, il offre un quotidien pratique dans un environnement préservé où l’on profite du calme sans renoncer aux commodités. C’est un lieu où l’on s’installe pour la qualité de vie autant que pour son emplacement stratégique.

Le bien se compose de deux maisons communicantes vendues en un seul lot.
La première, présente au cœur du village depuis plusieurs centaines d’années, porte le charme et la structure des anciennes maisons de Dalou.
La seconde, plus récente, était à l’origine la grange de la maison principale avant d’être transformée en habitation il y a plus de trente ans.

Ensemble, ces deux maisons offrent un potentiel important : l’authenticité de la bâtisse ancienne et les volumes confortables de la maison plus récente. Un lot cohérent, prêt à accueillir différents projets de vie ou d’investissement.

La première maison, d’environ 160 m², est la bâtisse d’origine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce à aménager, d’une cave et d’une entrée menant à l’étage. On y trouve un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau accueille quatre chambres. C’est une maison ancienne qui nécessite d’être rénovée et pourra être réorganisée selon les besoins et le projet de son futur propriétaire.

La seconde maison propose plus de 230 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cave et une entrée marquée par un bel escalier en bois. À l’étage, on découvre une vaste pièce de vie de plus de 52 m² avec une cheminée fonctionnelle en marbre, une cuisine séparée de plus de 17 m², une buanderie et un WC. Le niveau supérieur accueille trois chambres dont le parquet massif est en excellent état, une salle de bain avec vue sur le jardin, une salle d’eau, un WC et un dressing. La maison a été parfaitement entretenue et ne nécessite que des rafraîchissements. Les combles, accessibles, peuvent être aménagés selon les projets : bureau, espace enfants, atelier ou pièce supplémentaire. L’ensemble a été construit avec des matériaux nobles et offre de belles prestations.

À l’arrière des maisons, la propriété s’étend sur plus de 2 600 m² et offre un extérieur surprenant pour un cœur de village. La terrasse avec barbecue et le lavoir d’époque accompagnent un jardin en pente jusqu’à une zone boisée. Cette partie plus sauvage donne un charme particulier au lieu : elle apporte de la fraîcheur l’été, de l’intimité toute l’année, et crée une atmosphère très apaisante. On s’y imagine facilement installer un coin repos, laisser les enfants jouer, ou simplement profiter du calme procuré par cet espace naturel directement chez soi. C’est un jardin qui vit avec les saisons et qui offre un vrai sentiment de liberté.

Ce bien correspond aux familles nombreuses qui recherchent de l’espace, plusieurs possibilités d’aménagement et un grand jardin dans un environnement paisible. Il répond aussi aux attentes des marchands de biens et investisseurs, grâce à la présence de deux maisons communicantes offrant un réel potentiel de division, de rénovation et de valorisation. Située entre Foix et Pamiers, proche du centre hospitalier, de la voie rapide et de la gare, cette propriété s’adresse également aux acquéreurs qui souhaitent vivre dans une maison confortable tout en créant un revenu locatif avec la seconde habitation.

Ce bien mérite d’être visité pour en saisir tout le potentiel. C’est une opportunité rare sur le secteur, autant par sa configuration que par son emplacement.
Si vous pensez que ce projet peut correspondre à vos attentes, je vous invite à me contacter rapidement afin de ne pas laisser passer cette chance.

Marlène ARTUSO, Agent commercial au RSAC de Foix sous le numéro 828233973.
Téléphone : 06 08 52 97 14