Vente Maison - Cusset, Allier

A VENDRE - Pavillon à vendre à Cusset, limitrophe Vichy, jardin et garage.

A VENDRE - L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier propose cette maison individuelle près de Vichy, sur la commune de Cusset. Cette construction de 1958 est érigée sur un joli terrain plat et arboré de 700 m², sur 2 niveaux, avec la partie habitable au 1er étage. Le retrait de la rue permet une place de parking devant la porte de garage et un jardinet à l'avant. En exposition Est/Ouest, la maison offre une entrée, cuisine, salon-séjour, 2 chambres et un bureau, dégagement avec placards, salle de bain et WC séparé, sur le même niveau, pour environ 81 m². En RDC, l'espace se répartit entre un grand garage avec coin atelier, un cellier, une pièce de 12 m² avec 2 m sous plafond, un dégagement permettant du stockage et une buanderie-chaufferie de 16 m² pouvant faire office de cuisine d'été avec sa sortie sur la terrasse arrière. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et de menuiseries bois avec double vitrage intégré, à l'exception de la cuisine qui profite d'une grande menuiserie coulissante en PVC avec double vitrage et store motorisé. L'atout de cette maison: son jardin à l'arrière, bien exposé, avec une terrasse ombragée. Travaux à prévoir pour mise au goût du jour, remises aux normes, dont installation électrique, et reprise de fissures. Un Audit Énergétique a été réalisé. Prix de vente 155 000 € honoraires inclus à charge acquéreur, soit 144750 € honoraires exclus de 7,08 % TTC. Ref VIC0162. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.