Fiche détaillée
Vente Maison - Cuiseaux, Saône-et-Loire
- 5 pièces
- 2 salles de bains
- 155 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Maison de village à fort potentiel ( Investisseur ou particulier )
Maison de village en pierre rénovée, 180 m² exploitables, Possibilité de créer 2 appartements de 90m2 facilement.
Située dans un charmant village à la frontière du Jura et de la Saône-et-Loire, cette belle maison de village en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel d’investissement.
Actuellement aménagée en une seule habitation, elle peut facilement être divisée en deux appartements indépendants avec peu de travaux. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
La première partie, entièrement rénovée et habitable immédiatement, comprend une lumineuse pièce de vie traversante d’environ 42 m². À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de 12 m² et 17 m² ainsi qu’une salle d’eau.
La seconde partie dispose déjà d’une chambre pouvant être transformée en salon, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants. Un espace de 18 m² est prévu pour accueillir une future cuisine avec salle à manger.
À l’étage, environ 55 m² restent à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle d’eau ou espace de vie. Deux ouvertures sont déjà créées aux extrémités, facilitant les futurs aménagements.
À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 40 m², à l’abri des regards, peut également être divisée afin de créer deux espaces extérieurs indépendants.
Un véritable potentiel locatif
La configuration du bien permet d’envisager la création de deux appartements indépendants avec une valeur locative estimée à environ 750/780€ mensuel par logement.
* Isolation renforcée, y compris les sols isolés en billes de liège
* Électricité, plomberie et huisseries entièrement refaites
* Toiture neuve avec écran sous-toiture
* Excellent classement énergétique : DPE B
* Chauffage électrique
Un bien rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, création de deux appartements ou investissement locatif à fort potentiel.
À découvrir sans tarder.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Pièce de vie 42 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Couloir 3 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
- 1 Couloir 3 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Garage 20 m²
- 1 Grenier 55 m²
- 1 Terrasse 40 m²
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Thermostat connecté
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 100 m²
- Taxe foncière 600 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1390€
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