Vente Maison - Cuiseaux, Saône-et-Loire

Maison de village à fort potentiel ( Investisseur ou particulier )

Superbe maison de village en pierre de 178m2 exploitables / idéale investissement ou projet de vie

Située dans un charmant village à la frontière du Jura et de la Saône-et-Loire, laissez-vous séduire par cette maison de village en pierre, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Un bien rare qui offre à la fois confort immédiat et fort potentiel d’évolution.

Aujourd’hui organisée en une seule habitation, elle peut très facilement être transformée en deux logements distincts avec peu de travaux (simple création de cloison), ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte.

La première partie, déjà entièrement rénovée et habitable sans travaux, se compose d’une belle pièce de vie traversante d’environ 42 m², lumineuse et chaleureuse. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables (12 m² et 17 m²) ainsi qu’une salle d’eau.

La seconde partie, à finaliser selon vos envies, comprend actuellement une chambre (pouvant devenir un salon), une salle d’eau et des toilettes indépendants. Au même niveau, un espace de 18 m² pourra accueillir votre future cuisine / salle à manger.
À l’étage, environ 55 m² restent à aménager, offrant de nombreuses possibilités : plusieurs chambres, une seconde salle d’eau ou un bureau… deux ouvertures sont déjà créées à chaque extrémités, facilitant les futurs aménagements.

À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 40 m², à l’abri des regards, peut facilement être divisée pour desservir deux espaces indépendants.

Côté prestations :
Isolation renforcée (dont sols isolés en billes de liège)
Huisseries, électricité, plomberie… tout a été repris à neuf
Toiture entièrement refaite avec écran sous-toiture
Excellent classement énergétique (DPE B)
Chauffage électrique

Un bien aux multiples possibilités, prêt à accueillir vos projets… Nous vous réservons encore quelques surprises lors de la visite.