![[GABRIELLE] A CUINCY, MAISON 113 M2 AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET DEPENDANCE](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Snpi/1921/media/6e3554ce88847bd40f014d1e433995c3.webp)
Cuincy (59553)
Maison 113.43 m² 5 pièces / 4 chambres
133 750 €RÉF : [GABRIELLE]MàJ : 27/10/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Cuincy, Nord
- 6 pièces
- 2 salles de bains
- 187 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
[AURORE] Maison semi plain-pied, 4 chambres, jardin et double garage, sans vis à vis
[AURORE] Maison familiale à vendre à Cuincy
4 chambres, jardin, garage double, DPE B
Vous cherchez une maison familiale à vendre à Cuincy, dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités ?
Cette maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis et garage double est faite pour vous.
Située dans une résidence très recherchée de Cuincy, cette maison individuelle de construction traditionnelle combine confort moderne et emplacement privilégié.
- CARACTERISTIQUES DU BIEN
. Maison individuelle
. Localisation : Cuincy (59553), à proximité de Douai
. Nombre de pièces : 5
. Surface habitable 184 m²
. Jardin 400 m2
. Chambres : 4 dont une en rez-de-chaussée (semi plain-pied idéal pour vie de plain-pied)
. Salles de bain : 2 dont une avec baignoire et douche italienne au nez-de-chaussée
. Séjour : spacieux, traversant, avec cuisine ouverte
EXPOSITION : plein sud
- Ouvertures : grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
STATIONNEMENT : garage double, avec espace de stationnement extérieur privatisé complémentaire
EXTERIEURS : jardin clos, sans vis-à-vis, au calme
ATOUTS MAJEURS
- Quartier résidentiel recherché à Cuincy, proche écoles, commerces et accès rapides vers Douai et Lille
- Maison très lumineuse, agréable à vivre été comme hiver
- Isolation performante et classe énergétique B : confort thermique et économies d’énergie
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe A
Aucune anomalie à prévoir – maison entretenue avec soin
Pourquoi acheter cette maison à Cuincy ?
- Emplacement idéal pour une famille en quête de calme et de sécurité
- Configuration rare avec chambre en rez-de-chaussée
- Diagnostics excellents = valorisation patrimoniale et performance énergétique
- Très bon rapport qualité-prix pour le secteur
Contactez – L’Atelier de l’Immobilier Douai pour plus de renseignements. Visite filmée sur demande
Agent immobilier spécialisée sur Cuincy, Douai et alentours
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Abri de jardin
- 1 Jardin 400 m²
- 1 Cave
- 1 Garage deux véhicules attenant à la maison
- 1 Hall d'entrée 11 m²avec dressing intégré
- 1 Séjour/cuisine 56 m²équipé électro-ménager
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de bains 11 m²avec baignoire et douche italienne
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Buanderie 9 m²
- 1 Mezzanine 29 m²
- 1 Chambre 20 m²avec dressing intégré
- 1 Chambre 15 m²avec dressing intégré
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²avec WC, douche et vasque
- 1 Lingerie
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Thermostat connecté
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Forage
- Alarme
- Portail électrique
Charges et Honoraires
- 365 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 1.1% ( 4 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 2004 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2033 : 1550€ ~ 2096€
Autres visuels
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
Biens similaires
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !