Fiche détaillée

Vente Villa - Cugnaux, Haute-Garonne

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 170 m²
  • 5 chambres
496 000 €
Vente Villa Cugnaux
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Descriptif du bien

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE / POOL HOUSE

UNE EXCLUSIVITÉ BELOTTI IMMOBILIER
Informations au O6 25 57 35 91

Située sur la commune de Cugnaux proche de la zone verte de La Ramée à Tournefeuille, cette villa de type 7 développe une surface habitable de ± 170m². Elle possède deux grands garages (41 et 39m²), une belle piscine 10x5, une terrasse intimiste et un pool-house. L'ensemble est édifié sur une parcelle paysagée (terrain) de 1700m² avec un puits.

Elle bénéficie de BEAUX ESPACES et de PRESTATIONS DE QUALITÉ : maison en excellent état, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, grande pièce de vie lumineuse, cheminée : foyer fermé avec répartiteur de chaleur, pompe à chaleur air/air réversible, menuiseries double vitrage, parquet chêne massif, piscine avec volet roulant immergé motorisé, alarme, portail motorisé... Et bien d'autres prestations que vous découvrirez lors d'une visite.

Elle se compose comme suit :
Le spacieux hall d'entrée équipé d'un vestiaire mène à une pièce de vie chaleureuse de ± 63m², composée d’un séjour lumineux et d'une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée. Cet espace ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine pour profiter des belles journées ensoleillées

L’espace nuit propose au rez-de-chaussée, 4 chambres / 1 dressing, 2 salles d'eau, 2 wc et à l'étage : 1 bureau, 1 chambre avec sa terrasse privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison vous est présentée par Véronique MONGE O6 25 57 35 91, Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n° 842 698 706. À joindre pour tout renseignement complémentaire

www.belotti-immobilier

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 7 m²
  • 1 Séjour 51 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Cellier 10 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Garage 41 m²
  • 1 Garage 38 m²
  • 1 Terrasse 31 m²
  • 1 Pool house 15 m²
  • 1 Local technique 6 m²
  • 1 Jardin 1666 m²
  • 1 Grenier
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Solarium 3 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Clôture
  • Puits
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 480 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.33% ( 16 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 3159 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1860€

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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