Fiche détaillée

Vente Maison - Cugnaux, Haute-Garonne

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 67 m²
  • 2 chambres
249 600 €
Vente Maison Cugnaux
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Descriptif du bien

Maison de plain-pied dans un espace sécurisé et verdoyant

Cugnaux, à quelques mètres seulement de Tournefeuille et a proximité du parc de Bazardens et du canal Saint-Martory, maison de plain-pied d'environ 67 m² avec jardin intime. Dans une coproprieté à taille humaine (46 logements), à l'abri des regards, sans aucune nuisance, dans un environnement clos et sécurisé, venez découvrir cette charmante maison. Elle se compose d'un bel espace de vie avec cuisine équipée et salon cosy, prolongé d'une jolie terrasse en bois et jardin privatif attenant. 2 jolies chambres complètent l'ensemble. Vous disposez également d'une grande salle de bains, d'un toilette et d'un grand dressing d'entrée. La maison dispose de la climatisation, comporte un garage fermé avec espace rochelle, un coin buanderie et une place de parking en extérieur avec prise de recharge voiture.
Vous apprécierez le calme, le fait que la maison soit dans un espace entièrement sécurisé, bien entretenu, sans passage hormis celui de vos charmants voisins et la qualité des prestations d'une maison individuelle récente.
A proximité des commerces et du bus, maison aux normes PMR.
Nous vous attendons pour une visite.
Faibles charges.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 31 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • 240 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 9 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1456 € / an
  • Loi Carrez 67.75 m²
  • Nombre de lots dans la copropriété 46
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23 : 550€ ~ 820€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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