Fiche détaillée

Vente Maison - Croix, Nord

12 pièces
4 salles de bains
374.63 m²
6 chambres

1 050 000 €

Descriptif du bien

Croix - CENTRE – Maison de maître à vendre – 12 pièces – 375m² – 7 chambres – Jardin – Terrasse – Stationnements

Découvrez cette élégante maison de maître des années 1930 idéalement située en plein cœur de Croix, à deux pas des commerces et des transports. Développant environ 375m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette demeure de caractère séduit par ses volumes exceptionnels et son cachet préservé.
Le rez-de-chaussée offre un superbe séjour lumineux de plus de 52m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3,52m, parquet ancien et cheminées, affirmant le charme et l’élégance de l’époque. La maison propose 12 pièces dont 7 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou de conjuguer habitation et activité professionnelle.
Implantée sur une parcelle arborée de 687m², la propriété dispose d’un jardin exposé Sud/Est de plus de 450m², véritable havre de paix en cœur de ville, ainsi qu’une terrasse de 55m² idéale pour les beaux jours.
En bon état général, elle bénéficie d’une cuisine équipée, d’un chauffage au gaz par radiateurs, d’une climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau et d’une baie de brassage. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés (toiture, chaudière, cuisine, salle de bains), offrant une base saine et confortable.
Un atout rare : sa double destination habitation/profession et son arrivée d’eau indépendante au rez-de-chaussée permettent la création d’un appartement indépendant ou l’exercice d’une activité libérale. Possibilité de réhabilitation de cet espace en grand garage.
Deux places de stationnement et un portail électrique complètent ce bien unique, alliant emplacement recherché, volumes remarquables et fort potentiel au cœur de Croix.

CARACTÉRISTIQUES

1 Jardin 453 m²
1 Terrasse 55 m²
1 Parking extérieur accueille deux véhicules
1 Parcelle 687 m²
1 Entrée 1 m²
1 Bureau 11 m²
1 Atelier surface utile 21,65m²
1 Dégagement 3 m²
1 Local technique chaufferie, surface utile 4,27m²
1 Toilettes 1 m²
1 Bureau 12 m²
1 Bureau 11 m²
1 Placard 1 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Placard 1 m²
1 Dégagement 11 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Bureau 15 m²avec bibliothèque
1 Séjour 30 m²avec rangements
1 Salle à manger 22 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Cuisine équipée 19 m²plaques de cuisson, hotte, lave vaisselle, four traditionnel et four à micro-ondes
1 Dégagement 3 m²
1 Placard 1 m²
1 Cellier 1 m²
1 Office 15 m²arrière cuisine
1 Palier 5 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Buanderie 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 13 m²vasque, baignoire, douche
1 Chambre 21 m²
1 Placard 3 m²
1 Chambre 23 m²
1 Placard 3 m²
1 Chambre 20 m²
1 Placard 3 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Palier 9 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Bureau 14 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Salle de jeux 14 m²
1 Chambre 18 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 22 m²avec espace toilette (vasque, douche)
1 Placard 1 m²

Adoucisseur d'eau
Air conditionné
Aspiration centralisée
Cheminée
Double vitrage
Internet
Volets roulants électriques
Fibre optique
Digicode
Portail électrique
Vidéophone

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 3600 € / an
Loi Carrez 374,63 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5290€ ~ 7180€