Fiche détaillée
Vente Hôtel particulier - Croissy-sur-Seine, Yvelines 15 rue Charles Bémont/ 3 allée du Maronnier
- 11 pièces
- 2 salles de bains
- 420 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
Croissy-sur-Seine - BERGES DE SEINE - Hôtel particulier à vendre - 11 pièces - 540m² - 5 chambres - Vue Seine.
Située dans un cadre exceptionnel sur les berges de la Seine, avec une vue imprenable sur le fleuve, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre de Croissy-sur-Seine, de ses commerces, de ses écoles, et de la réputée British School of Paris. Le RER A (station Chatou-Croissy) est accessible en environ 20 minutes à pied.
Cette prestigieuse demeure datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée entre 2010 et 2012, alliant le charme de l’architecture anglo-normande à des prestations modernes. Offrant une surface habitable de 420m² (et 540m² utiles), elle se compose de onze pièces principales, dont cinq à six chambres, et se déploie sur un terrain paysager discret et arboré de 1819m². La propriété bénéficie également d’un accès privatif à la promenade des berges de la Seine.
Dès l’entrée, un vaste hall de 27m² donne le ton avec ses 4m de hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée abrite un espace de réception baigné de lumière, d’une surface de plus de 90m², ouvrant sur une terrasse de 80m² orientée plein sud, surplombant le jardin et le fleuve. Ce niveau comprend également un bureau avec accès extérieur indépendant, un vestiaire, une buanderie, ainsi que des commodités.
Le premier étage se compose de deux suites somptueuses. La première, de 36m², et la seconde, de 88m²; toutes deux disposent de balcons offrant une vue panoramique sur la Seine et la colline des Impressionnistes.
Le second étage propose trois autres chambres, allant de 26 à 33m², dont l’une est dotée d’une salle de douche privative et d’un dressing. Toutes les chambres offrent une vue dégagée sur la Seine et la colline. Un grand dégagement avec rangements, une salle de bains, et des toilettes complètent cet étage.
Le sous-sol total a été aménagé avec soin : une salle de jeux de 36m² avec accès extérieur, une salle de sport de 31m², une buanderie/chaufferie, et une cave à vin voûtée et aménagée de 16m² viennent parfaire l’ensemble.
Mariage harmonieux entre le style anglo-normand et le confort contemporain, cette propriété offre des prestations haut de gamme et une atmosphère paisible. La rénovation globale, réalisée avec des matériaux de qualité, garantit un confort de vie exceptionnel.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 1819 m²plat - accès privatif aux berges de la Seine
- 1 Dégagement 6 m²
- 1 Salle de jeux 36 m²avec accès extérieur indépendant
- 1 Salle de sport 31 m²équipée
- 1 Lingerie 17 m²
- 1 Local technique 17 m²chaufferie - Viessmann 2011
- 1 Hall d'entrée 27 m²
- 1 Toilettes 6 m²et vestiaire - Porcelanosa
- 1 Cuisine équipée 27 m²et dégagement/placards de 6m² 6m²
- 1 Buanderie 3 m²équipée de placards
- 1 Salon 33 m²avec cheminée - bow-window ouverts sur terrasse Sud
- 1 Salle à manger 27 m²ouverte sur la terrasse Sud - vaisselier attenant
- 1 Bureau 19 m²accès indépendant à l'extérieur
- 1 Terrasse 80 m²sur SAM, salon, cuisine et bureau, surplombant le jardin
- 1 Palier 4 m²accès 1er
- 1 Suite 32 m²amis - chambre de 24m² avec balcon sur la Seine, dressing et salle de douche indépendante de 8,6m²
- 1 Suite 89 m²antichambre/dressing de 17m², salon de 32.8m², chambre de 24m² et salle de bains de 14m²
- 1 Balcon 6 m²sur salon suite parentale
- 1 Balcon 5 m²sur chambre suite parentale
- 1 Dégagement avec placards -suite amis -
- 1 Dressing suite parentale - 17.4m²
- 1 Salle de douche / toilettes suite amis - avec fenêtre - 8.6m²
- 2 Toilettes 2 suites
- 1 Palier 2 m²accès 2d
- 1 Placard 3 m²
- 1 Salon de la suite parentale - avec cheminée et balcon
- 1 Palier 5 m²
- 1 Chambre d'enfants 32 m²avec SDD, toilettes et placards
- 1 Dégagement 11 m²aménagé de placards
- 1 Chambre d'enfants 26 m²avec placards et balcon Sud
- 1 Balcon 2 m²sur chambre 2
- 1 Chambre 32 m²et dressing - possibilité de division en 2 chambres communicantes
- 1 Salle de bains 11 m²
- 2 Toilettes indépendantes et chambre enfant 1
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Domotique
- Double vitrage
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Alarme
- Portail électrique
- Porte blindée
- Service de sécurité
- Vidéophone
- Salle de sport
- Thermostat connecté
Charges et Honoraires
- 3 714 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.01% ( 186 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 7363 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7199€ ~ 9741€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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